Home Lone Tips: होम लोन में प्री पेमेंट देने के फायदे, कब व कैसे देना होता है सही, जान लीजिए ये 5 बातें
Home Lone Tips: होम लोन कई वर्षों मसलन 10-20 या 30 वर्षों तक चलता है। हर कोई चाहता है कि लोन जल्दी से जल्दी चुकता कर दिया जाए। इसके लिए अक्सर लोग होम लोन प्री पेमेंट भी करते हैं। इसके फायदे जरूर होते हैं लेकिन कई बार प्लानिंग न होने से उससे ज्यादा दूसरे नुकसान हो जाते हैं। आज जानते हैं कि होम लोन में प्री पेमेंट करने से क्या फायदे होते हैं और इसे कैसे करना सही होता है।
प्री पैमेंट से ईएमआई कम होती व क्रेडिट स्कोर भी अच्छा होता
जब कोई व्यक्ति हर महीने की नियमित ईएमआई देने के अलावा बीच में एकमुश्त पैसा प्रीपेमेंट के तौर पर बैंक में जमा करते हैं तो प्री पेमेंट की रकम लोन के मूलधन में से घटा दी जाती है। इससे मूलधन कम होता है। लोन प्री पेमेंट के जरिए जब कोई लोन को समय से पहले चुकाते हैं, तो इससे ब्याज में दी जाने जाने वाली लाखों की रकम को बचा सकते हैं। इसके अलावा मूलधन कम होने से ईएमआई भी छोटी हो जाती है। ऐसा करने से क्रेडिट स्कोर भी बेहतर होता है। लोन प्री पेमेंट से इस बात का भी भरोसा होता है कि लोन लेने वाला लोन चुकाने में पूरी तरह से सक्षम हैं। ऐसे में भविष्य में अगर कभी लोन लेने की जरूरत हो, तो आसानी से मिल जाता है। परेशानी कम या बिल्कुल भी नहीं होती है।
प्री पेमेंट की सोच रहे हैं तो पहले जान लीजिए ये 5 बातें
1 लोगों को फ्लोटिंग दर पर प्राप्त किए गए उनके होम 1 लोन के प्री पेमेंट पर आमतौर पर किसी तरह का चार्ज नहीं देना पड़ता है। लेकिन फिर भी एहतियातन लोन प्री पेमेंट करने से पहले इसकी जानकारी जरूर लें। पहले अपने लेंडर्स से सभी टर्म एंड कंडीशन के बारे में जानें फिर लोन प्री पेमेंट का फैसला लें।
2 अगर किसी ने व्यक्ति होम लोन के अलावा पर्सनल या कार लोन या कोई अन्य लोन भी ले रखा है, तो ऐसे में आपको होम लोन से पहले दूसरे लोन को खत्म करना चाहिए क्योंकि इन सभी लोन का ब्याज होम लोन से ज्यादा होता है। ऐसे में होम लोन प्री पेमेंट समझदारी नहीं होगी।
होम लोन प्री पेमेंट के लिए इमरजेंसी फंड का इस्तेमाल 3 बिल्कुल नहीं करना चाहिए। इससे आपको भविष्य में परेशानियां उठानी पड़ सकती हैं।
होम लोन प्री पेमेंट का फैसला अपनी पारिवारिक 4 जिम्मेदारियों और आर्थिक स्थिति को देखकर लें। अगर आपके पास कोई एफडी या पॉलिसी के पैसे हैं तो उससे हटाकर होम लोन प्री पेमेंट करना समझदारी नहीं होगी।
5 होम लोन 20-30 सालों का होता है। ऐसे में प्री पेमेंट का फैसला कब लिया गया है यह महत्वपूर्ण फैक्टर होता है। अगर लोन के शुरुआती समय में भुगतान कर देते हैं तो लाखों रुपए का ब्याज बच जाएगा। इससे आपकी ईएमआई घट सकती है। अगर देर से भी पेमेंट करते हैं तो बेहतर होगा कि आप एडिशनल फंड को कहीं और निवेश करें और होम लोन को पूर्व निर्धारित अवधि में ही चुकाएं।